墨尔本城VS墨胜利比分预测~~+墨尔本城vs墨尔本胜利

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本城VS墨胜利比分预测的问题，于是小编就整理了3个相关介绍墨尔本城VS墨胜利比分预测的解答，让我们一起看看吧。

墨尔本Essendon这个区好吗算富人区吗？离墨大7km的样子？

一般

墨尔本（Melbourne）是澳大利亚维多利亚州的首府，以其文化多样性、艺术氛围和美食而闻名。Essendon是墨尔本西北部的一个郊区，距离墨尔本市中心约10公里。Essendon作为一个历史悠久的住宅区，拥有许多漂亮的维多利亚式和爱德华式建筑。

关于Essendon是否算富人区，这主要取决于您对富人区的定义。在墨尔本，有一些传统的富人区，如Toorak、Hawthorn和Kew等。与这些地区相比，Essendon的房价和生活成本可能相对较低。然而，Essendon本身也是一个宜居的郊区，拥有良好的基础设施、公园、商店和餐厅，适合不同收入阶层的居民居住。

根据您提供的信息，Essendon距离墨尔本大学（The University of Melbourne）约7公里。这个距离对于乘坐公共交通或使用私家车来说都是相当方便的。墨尔本的公共交通系统高效且可靠，您可以选择乘坐火车、电车或巴士前往墨大。

总之，Essendon作为一个历史悠久的墨尔本郊区，虽然可能不被视为典型的富人区，但仍然是一个宜居且有良好基础设施的地区。如果您希望住在离墨尔本大学较近的地区，Essendon是一个值得考虑的选择。

那边的话， 虽然不是富人区， 但也算墨尔本北边比较不错的一个区。环境交通什么的肯定不如东南区那边。 不过如果同学你是去墨大的homestay的话， 这个区已经算是不错的了。

毕业后想留学移民，墨大和悉尼大学该如何选择？

两个地区先比较:悉尼生活成本高于墨尔本，全年气候悉尼(气候适中，不冷也不热:)好过墨尔本(冬冷夏热:)，墨大建校晚悉大三年，中国留学生悉尼大学多过墨大，专业比较:悉尼大学专业体育关系学，生理解剖学，法律，建筑，护理、专业比较强，墨大专业会计金融，教育，计算机，法学，工程，传媒比较强，认可度比较:澳洲本土认可度悉大高过墨大，国际学生认可度墨大高过悉大。

首先悉尼生活成本高于墨尔本，就气候而言，墨尔本气候适中，悉尼冬冷夏热。专业：悉尼大学专业体育关系学，生理解剖学，法律，建筑，护理、专业比较强。墨大专业会计金融，教育，计算机，法学，工程，传媒比较强。认可度:澳洲本土认可度悉大高过墨大，国际学生认可度墨大高过悉大。

墨尔本的房产值得投资吗？

投资绝不是那么简单的事情。君不见韭菜那么多，割完一茬还有一茬。中产手中的钱已经被国家队认定了，因为“韭菜是国家的”。

投资墨尔本房产，值得吗？我们应该辩证去看这个问题。

你的钱在国内安全吗？会贬值吗？你在墨尔本有刚性住房需求吗？

1、如果你的钱在国内不安全，那么你想转出去，需要一个标的，艺术品，黄金期货你都不敢和不懂，那么房产我想是最安全的。墨尔本是全球性的大都市，找到好的物业，自然后全世界的接盘者。（韭菜的自我修养）

2、你的钱在国内会贬值吗？大家的钱都会贬值，因为通货膨胀太厉害。我的意思是你在国内有好的投资渠道吗？你的资产是何种形式存在的？住宅？商业地产？股票？艺术品？如果你的在国内的标的在贬值，比如目前国内二三线城市的房产，那么你把现在的房子换成墨尔本拥有土地产权的房子，为何不可？为何不是好的投资。

3、你在墨尔本有刚性住房需求吗？如果有，比如子女教育，那么该买还是要买，因为墨尔本租房太贵，以房养学何尝不是一个好的选择。

最后投资墨尔本房产，也是有技巧的。欢迎来交流。

值得投资；但短线不可行。

最近十年是墨尔本房地产市场疯涨的十年，也正是因为这种疯狂的涨势，导致维多利亚州政府对这一领域的投资做出了诸多限制。如果你想“短线”投资，可能会面临以下几个问题：

1) 首先是钱，澳大利亚各大银行对房地产贷款的管控越来越严格，外国人、海外收入证明基本无法取得贷款，或只提供70%-80%贷款。意味着一套100万澳元的房产，你要先准备100万-150万元人民币现金，在现在的外汇管控条件下，你应该明白有多难。

2) 印花税，维州现在征收的印花税计算起来挺麻烦，大概说来在5.5%左右，如果你是外国身份，还需要额外7%、共计12.5%的印花税，这部分也不能分期、不能贷款。继续拿100万澳元的房产举例，你还需要多准备几十万人民币。

3) 然后说说法律法规，现在澳大利亚不允许外国人购买投资房产。也就是说，如果你没有澳洲永久居留权或国籍，只能购买新房用于自住。而新房多为公寓或联体别墅，在绝大部分情况下，你可以把它们视为垃圾资产，在现在的市场环境下不会涨或涨幅很小，没什么投资潜力。

如果你拿到了澳洲身份，并且搞定了首付、贷款这些，那咱们就可以开始考虑一下投资收益的问题了。以墨尔本房价平均年涨幅7%、贷款利率4%计算，要大约2年才能把5.5%的印花税挣回本，3年以后卖掉才会有真正意义上的收益，并不适合短线投资。

到此，以上就是小编对于墨尔本城VS墨胜利比分预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于墨尔本城VS墨胜利比分预测的3点解答对大家有用。